03.09.2019 -
Порядок изменения сведений об адресе объекта недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости

В Едином государственном реестре недвижимости содержатся основные и дополнительные характеристики объектов недвижимости, которые позволяют определить такой объект в качестве индивидуально-определенной вещи. Одной из дополнительных  характеристик является адрес объекта недвижимости. Адрес вносится в кадастр недвижимости при его наличии.

          Порядок присвоения, изменения и аннулирования адресов установлен Постановлением Правительства РФ от 19 ноября 2014 года № 1221. Присвоение объекту  адреса, изменение и аннулирование такого адреса осуществляется органами местного самоуправления с использованием федеральной информационной адресной системы (ФИАС). Адрес присваивается  земельным участкам, зданиям, сооружениям, объектам незавершенного строительства, помещениям. В соответствии с вышеуказанным постановлением адрес должен отвечать требованиям уникальности  (один и тот же адрес не может быть присвоен более чем одному объекту, за исключением случаев присвоения одного и того же адреса земельному участку и расположенному на нем зданию (сооружению) или объекту незавершенного строительства) и обязательности (каждому объекту  должен быть присвоен адрес). Датой присвоения объекту адреса, изменения или аннулирования его адреса признается дата внесения сведений об адресе объекта  в государственный адресный реестр.

          Сведения об адресе объекта недвижимости вносятся в реестр недвижимости двумя способами: при постановке объекта недвижимости на государственный кадастровый учет и в порядке межведомственного информационного взаимодействия на основании сведений, предоставленных оператором  федеральной информационной адресной системы.

          При постановке на государственный кадастровый учет сведения об адресе вносятся на основании технического плана (если объектом недвижимости является здание, помещение, объект незавершенного строительства, сооружение) или на основании межевого плана (если объектом недвижимости является земельный участок). Кадастровый инженер вносит сведения об адресе объекта недвижимости в межевой или технический план, при этом сведения об адресе вносятся в эти документы в строгом соответствии с ФИАС.

          В случае если в  реестре недвижимости в отношении объекта отсутствуют сведения об адресе или требуется внести изменения в сведения об адресе, то такие изменения могут быть осуществлены органом регистрации прав при поступлении соответствующего заявления (заявление о внесении сведений об адресе объекта недвижимости)  от любого заинтересованного лица. В таком заявлении заинтересованное лицо указывает актуальный присвоенный адрес объекта недвижимости. Орган регистрации прав при наличии  в ФИАС сведений о таком адресе вносит новый адрес в реестр недвижимости.

 

                                                                           

                                    Начальник отдела обработки документов и обеспечения учетных действий № 2 Кадастровой палаты Тамбовской области Светлана Ульева

Назад